Immobilienkauf mit wenig Kapital? NFTs und Tokenisierung

Bis vor kurzem NFTs Für uns waren es komische Bilder von Affen, Teddybären oder anderen Pixelfiguren. Die leicht karikierte Form, in der nicht fungible Token den Markt eroberten, beruhigte die Wachsamkeit etwas konservativerer Anleger – sie nahmen diese Innovation einfach nicht ernst. Kurzfristig mag das klug gewesen sein, aber das anfängliche NFT-Bild könnte es sein verzerren die Zukunftsvision dieser innovativen Technologie. Es ist, als würde man E-Books zu Beginn ihrer Existenz ignorieren – heute wissen wir bereits, wie beliebt sie geworden sind.

Das Gleiche kann bei nicht fungiblen Token passieren, d. h Nicht-fungible Token (NFT). Entgegen dem Anschein müssen Token dieser Art nicht nur mit Pixelkunst – oder Kunst im Allgemeinen – in Zusammenhang stehen, da dieser Markt ein Übungsfeld für die NFT-Technologie war. In der Zwischenzeit Verwendung nicht fungibler Token ist viel breiter.

NFT-Token als Eigentumsnachweis

Wenn man die gesamte Bedeutung dieser Neuheit in zwei Worten zusammenfassen würde, wären es die Wörter „Gesetz“ und „Eigentum“ – oder „Beweis“ und „Eigentum“. Ein NFT-Token ist genau das: digital Besitzurkunde und nicht nur digital. Bereits während des letzten Booms von 2021 bis 2022 experimentierten NFT-Start-ups mit nicht fungiblen Token (d. h. unteilbar, unteilbar, einzigartig), die sein könnten Tausch gegen physische Gegenstände – zum Beispiel T-Shirts.

Die Aussichten dieser Technologie enden jedoch nicht bei T-Shirts, Tassen und diversen anderen Schmuckstücken. Da der NFT-Token fälschungssicher ist, kann er vielseitig eingesetzt werden. Vielleicht Personalausweis in Form von NFT? In diesem Fall wären die im Token gespeicherten Daten für Unbefugte nicht sichtbar und gleichzeitig würde der autorisierte Token selbst anzeigen, dass „wir wir sind“. Kehren wir auch zu den beiden vorherigen Wörtern zurück – dem Eigentumsnachweis. Ein NFT kann ein digitaler Eigentumsnachweis für alles sein. Was könnte es sein? Z.B. Immobilie.

Tokenisierung – Immobilieninvestitionen für jedermann zugänglich

Dabei geht es um die Tokenisierung von Vermögenswerten und die Möglichkeit der Fragmentierung bisher schwer in kleinere Teile zerlegbarer Güter. Unter anderen Immobilie sind charakterisiert bei große Eintrittsschwelle Für Kleinanleger ist es nicht üblich, dass jemand beispielsweise 1 Quadratmeter einer Wohnung kauft. Alles oder nichts. NFTs ändern das. Die Tokenisierung von Vermögenswerten ändert dies. Dank der Tokenisierung eine Sache 100 Quadratmeter große Wohnung kann aufgeteilt werden in 100 Teile, die jeweils durch ein „Eigentums“-Token repräsentiert werden.

Diese Lösung bietet nicht nur die Möglichkeit, in Märkte zu investieren, die bisher wohlhabenden Menschen vorbehalten waren, sondern bietet auch eine zusätzliche Möglichkeit zur Kapitalbeschaffung für kapitalsuchende Unternehmen – z. B. Entwickler. Die Eintrittsschwelle sinkt, es wird also wenig Kapital freigesetzt – klein, aber klein ein Schwarm kleiner Fische kann mächtiger sein Wal.