Das Denkmal ist für ein Altersheim gedacht

Heute, im Zeitalter der Inflation, erheblicher Börsenschwankungen und des allgemeinen Zusammenbruchs der Märkte auf der ganzen Welt, suchen wir zunehmend nach einer Diversifizierung unseres Kapitals. Meiner Meinung nach sind Immobilieninvestitionen eine natürliche Richtung. Nach 1989 ist ihr Wert stetig gestiegen und es gibt keine Anzeichen dafür, dass sich dieser Trend umkehren wird. Das Denkmal ist für ein Altersheim gedacht, ist eine der Ideen, die ich Ihnen heute beschreiben möchte.

In einer Zeit, in der wir uns zu einer Seniorengesellschaft entwickeln, ist dies ein sehr starker Impuls, sich mit Immobilien, die als Pflegeheim für ältere Menschen dienen sollen, intensiver auseinanderzusetzen! Alternde Jahrgänge sind das eine, das andere ist die Anlageperspektive. Und wie sich herausstellt, ist es ein durchaus profitables Geschäft, wenn man mehrere Dutzend Senioren berücksichtigt. Eine kleinere Anzahl hat keine geschäftlichen Auswirkungen. Wenn wir also in diese Richtung gehen wollen, suchen wir nach größeren Einrichtungen.

Soweit ich weiß, sind vermögende Investoren an solchen Gebäuden interessiert, aber große Investmentfonds, die eine riesige Nische für die Entwicklung wittern, drängen immer mutiger auf den Markt. Allgemein Der gesamte Markt verlagert sich auf Senioren, von Immobilien, Reisen, Kleidung, Kosmetik, Dienstleistungen bis hin zu Lebensmitteln und Nahrungsergänzungsmitteln. Dies ist ein riesiger Wirtschaftszweig, der heute nicht ignoriert werden kann.

In diesem interessanten Markt gibt es zwei starke Trends. Das erste ist der Bau eines komplett neuen Gebäudes für die Investition und das zweite ist die Suche nach Immobilien zur Anpassung. Jeder von ihnen hat seine Vor- und Nachteile. Wir wissen genau, dass der heutige Beginn des Baus eines neuen Gebäudes möglicherweise enorme Mittel erfordert. Aber bereits in der Entwurfsphase können Sie eine Immobilie für Senioren sorgfältig planen.

Ein Denkmal für ein Altersheim – schwierige Entscheidungen

Letzteres setzt jedoch die Anpassung eines bestehenden Gebäudes an die Anforderungen dieses Unternehmens voraus. Wir überspringen den Kauf auf dem Primärmarkt, einen relativ neuen Bau, und konzentrieren uns auf die Immobilie, bei der es sich um ein Denkmal handelt, das für ein Altersheim gedacht ist. Hier beginnen eine Reihe von Herausforderungen, denen wir uns auf dem Weg, aber von Anfang an, stellen müssen.

Heute werde ich diesen Fall besprechen am Beispiel der historischen Villa in Oborniki Śląskie, das sich an einem historischen Ort befindet. Das gesamte Gebäude war schon bei seiner Erbauung stark auf Kurzwecke ausgerichtet. Denn vor dem Krieg hießen sie eigentlich Oborniki Śląskie Bad Oberningk, bei dem Ruhe und Regeneration im Vordergrund standen.

Es stand in engem Zusammenhang mit der Entdeckung der Quelle des Eisensauerampfers, weshalb an diesem Ort natürlich viele Kuranlagen errichtet wurden. Und deshalb auch die Villa selbst mit Stil Wohnen Es erhielt den Namen Stare Miasto und erfüllte auch diese Funktion.

Heute?

Heute steht die Immobilie zum Verkauf, ist gemäß Beschluss vom 17. November 2005 im Denkmalverzeichnis der Woiwodschaft Niederschlesien unter der Nummer 553/1-5/A05 eingetragen. Dies sind sehr wichtige und wichtige Informationen, insbesondere wenn jemand ernsthaft darüber nachdenkt, in eine solche Immobilie zu investieren. In den Vorschriften heißt es eindeutig, dass wir, wenn wir ein Gebäude zu bestimmten Zwecken verändern wollen, die Genehmigung des Landesdenkmalpflegers einholen müssen.

Zufälligerweise verfügt diese charmante Villa über eine solche Genehmigung, sodass sich der zukünftige Investor keine Sorgen um die Zukunft der gesamten Investition machen muss. Dies ist ein äußerst wichtiger Aspekt, den Immobilienagenturen oft vergessen, was schade ist.

Anlageimmobilien für Senioren – wichtige Informationen

Nun vielleicht ein paar Informationen zu diesem faszinierenden historischen Gebäude. Diese riesige Villa hat das noch übertroffen 1.600 Quadratmeter, auf einem Grundstück von 2.270 Metern. Für das künftige Denkmal für ein Seniorenheim ist also noch viel Platz zu erschließen. Der Käufer muss keine Angst haben, dass ihn die Größe in irgendeiner Weise einschränkt.

Der jetzige Besitzer hat dieses hier entworfen Residenz32 Zimmer sowie ein großes Restaurant, das erfolgreich als zentraler Treffpunkt für Senioren genutzt werden kann. Dieses Zimmer ist 240 Meter quadratisch, also ziemlich viel! Diese Immobilie wurde für Hoteldienstleistungen, ein Altersheim oder einen Veranstaltungsort für Hochzeiten oder Partys konzipiert.

Für mich ist die ideale Idee ein Seniorenheim und ich bleibe dabei. Wie ich bereits erwähnt habe, erhielt die Villa alle Genehmigungen für den Wiederaufbau sowie den Bauentwurf. Darüber hinaus hat der Eigentümer viel Arbeit und Ressourcen in die Teilsanierung des Gebäudes gesteckt. Dazu gehören Betoninjektionen und Stahlträger, also typische Arbeiten zur Verstärkung der Struktur von Immobilien.

Ich könnte noch mehr über diesen Ort schreiben und schwärmen, aber es ist besser, wenn Sie sich dieses Denkmal, das als Altersheim gedacht ist, selbst ansehen. Ich lade Sie ein, Oborniki Śląskie zu besuchen

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